Hvis du vurderer å kjøpe eller refinansiere bolig, finner du her de siste rentene på boliglån, som kan hjelpe deg med å ta en mer informert beslutning.
Per mandag 16. juni ligger den gjennomsnittlige renten på 30-årige boliglån med fast rente på 6.93 %. For andre lån med fast rente ligger 20-årslån på 6.70 %, 15-årslån på 5.98 % og 10-årslån på 6.00 %. FHA-kjøpere ser rundt 7.42 % på et 30-årslån, mens jumbolån ligger litt lavere på 6.95 %.
Disse rentene kommer fra en blanding av rundt 40 av de beste långiverne og er basert på låntakere med sterk kredittscore (680–739) og en forskuddsbetaling på 20 % – noe som gjør dem mer realistiske enn de lettvinte rentene som ofte annonseres på nettet.
Dagens gjennomsnittsrenter – Kjøp vs. refinansiering
| Lånetype | Kjøp | refinansiere |
|---|---|---|
| 30-årig fast | 6.93% | 7.13% |
| FHA 30-årig fast | 7.42% | 7.54% |
| VA 30-årig fast | 6.67% | 6.65% |
| 20-årig fast | 6.70% | 7.04% |
| 15-årig fast | 5.98% | 5.98% |
| FHA 15-årig fast | 6.78% | 6.74% |
| 10-årig fast | 6.00% | 6.18% |
| 7/6 ARM | 7.29% | 7.22% |
| 5/6 ARM | 7.13% | 7.13% |
| Jumbo 30-års fast | 6.95% | 7.09% |
| Jumbo 15-års fast | 6.70% | 6.75% |
| Jumbo 7/6 ARM | 7.40% | 7.39% |
| Jumbo 5/6 ARM | 7.35% | 7.35% |
Forstå 30-årige boliglån
30-årige fastrentelån er fortsatt det foretrukne alternativet for mange kjøpere, og tilbyr stabile månedlige betalinger og lavere avdrag sammenlignet med kortere løpetider. Selv om du betaler mer renter over tid, er det ideelt hvis du har et stramt månedlig budsjett.
Kortere løpetider: 20-, 15- og 10-årige lån
-
20-YearHøyere betalinger, men du betaler det ned raskere og sparer renter.
-
15-YearEnda raskere nedbetaling med enda mindre renter, men månedlige betalinger øker.
-
10-YearBest for de som har råd til høyere betalinger og ønsker å bygge opp egenkapital raskt.
| Begrep | Sats | Månedlig på 500 XNUMX dollar |
|---|---|---|
| 30-Year | 7.00% | $3,327 |
| 20-Year | 6.75% | $3,802 |
| 15-Year | 6.00% | $4,219 |
| 10-Year | 6.00% | $5,551 |
Rentetrender: Vil de falle ytterligere?
Boliglånsrentene følger en blanding av økonomiske signaler – sentralbankens politikk, inflasjon og obligasjonsrenter. Selv om de ikke er direkte knyttet til Federal Reserves handlinger, reagerer rentene ofte på den bredere økonomiske stemningen.
Etter flere renteøkninger i 2022 og 2023 begynte Fed å kutte rentene sent i 2024. Flere kutt forventes i 2025, men det er usikkert hvor raskt boliglånsrentene vil følge.
Tips for å få en god pris
-
Sammenlign effektiv rente, ikke bare renter.
-
Forbedre kredittpoengene dine før søknad.
-
Sjekk gjeldsgraden din (sikt mot 43 % eller lavere).
-
Gjør en større forskuddsbetaling hvis mulig.
-
Forhandle långivere kan være fleksible.
Hva er egentlig et boliglån?
Et boliglån er et lån som brukes til å kjøpe en bolig. Du betaler det tilbake over tid, pluss renter. Selve boligen fungerer som sikkerhet. Hvis du slutter å betale, kan långiveren ta den tilbake gjennom tvangsauksjon.
Boliglånstyper i et nøtteskall
-
FastrentelånRenter og betalinger forblir de samme.
-
VåpenStart lavt, og juster deretter.
-
Samsvarende lånMøt Fannie/Freddie-grensene og -reglene.
-
Jumbo lånFor dyrere boliger.
-
FHA lånLav egenkapital, bra for personer med lavere kredittvurdering.
-
VA-lånFor veteraner og aktive tjenestemedlemmer.
APR vs. rente
-
RentesatsHva långiveren tar betalt.
-
AprilInkluderer renter pluss gebyrer og gir et fullstendig bilde av lånets faktiske kostnad.
Eksempel:
-
Lån: 500,000 XNUMX dollar
-
Rente: 7.00 %
-
Avgifter: $ 10,000
-
APR: 7.227 %
Final Thoughts
Boliglånsrentene er fortsatt historisk høye, men med nøye planlegging kan du fortsatt sikre deg en avtale som passer din situasjon. Undersøk markedet, kjenn tallene dine og tenk fremover, spesielt hvis du kjøper eller refinansierer i dagens marked.