Kjøp boliglån
Kjøpslån
Hva er et kjøpslån?
A Kjøp av boliglån lar låntakere finansiere kjøp av en eiendom uten å betale hele kjøpesummen kontant. Disse programmene er utformet for kjøpere av boliger selv, eiendomsinvestorer og utenlandske statsborgere, og tilbyr fleksibel forsikring basert på eiendomstype, inntektsstruktur og bostedsstatus.
At Nadlan Finansiering, strukturerer vi kjøpslån på tvers av bolig-, nærings- og investeringseiendeler ved bruk av konvensjonelle, DSCR- og eiendelsbaserte programmer.
Kjøpslån
Hvem kan kvalifisere seg?
Amerikanske borgere
Fastboende
Ikke-fastboende
Utenlandske statsborgere
Individuelt eierskap eller LLC-eierskap
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Kjøpslån
Kvalifiserte eiendomstyper
Residential | Næringseiendom |
|---|---|
Eneboliger (SFR) | Flerfamiliehus (5+ enheter)
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheter
| Egenskaper for blandet bruk
|
Leiligheter (garantibelagte og ikke garantibelagte*)
| Detaljhandel
|
Town | Office
|
Ferie- og korttidsutleie
| Industrielt
|
Porteføljekjøp
|
Utlånskriterier – Kjøp av boliglån
Typiske krav til långivere
Kriterier | Amerikanske investorer | Utenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks LTV
| Opptil 80%
| Opptil 70%
|
Kreditt score
| 640 +
| 680 +
|
Lånestørrelse Lånestørrelse
| $100K – $10M+
| $ 250 tusen - $ 5 millioner
|
DSCR-krav
| ≥ 1.00 (noen tillater <1.0)
| ≥ 1.10
|
EierskapAvskrivninger
| Enkeltperson / AS
| AS / selskap
|
amortisering
| 30 eller 40 år
| 30 år
|
Bare interesse
| Tilgjengelig
| Tilgjengelig |
Nedbetaling
| 20-25%
| 30-35%
|
Forskuddsstraff
| Valgfritt
| Felles
|
Avslutningstidslinje
| 21–35 dager
| 30–45 dager
|
Kjøpslån
Muligheter for kjøpslån tilgjengelig
Konvensjonelle lån
DSCR-lån (gjeldsbetjeningsdekningsgrad)
Utenlandske statsborgerlån
Jumbo lån
Kommersielle pantelån
Porteføljelån
Nødvendig dokumentasjon
Amerikanske låntakere
- Regjerings-ID
- Kredittrapport
- Kjøpskontrakt
- Forsikringsperm
- LLC-dokumenter (hvis aktuelt)
Utenlandske investorer
- Passport
- Bevis på midler
- amerikansk bankkonto
- AS + EIN
- Analyse av eiendomsinntekter (hvis investering)
Kjøpslån
Hvorfor velge Nadlan Financing for kommersielle lån?
Tilgang til over 3,000 långivere
Ekspertise innen bolig og næringsliv
Utenlandskvennlig garanti
DSCR og inntektsfrie alternativer
Komplekse og porteføljeavtaler er velkomne
Informasjonssenter
Ofte Stilte Spørsmål
Opp til 80 % for amerikanske investorer og 70 % for utenlandske investorer, avhengig av eiendomstype og risikoprofil.
Ja. Utenlandske statsborgere kan lovlig kjøpe og finansiere amerikansk eiendom med riktig struktur.
Ikke alltid. DSCR-baserte programmer kvalifisere basert på eiendommens kontantstrøm.
Ja. De fleste investerings- og utenlandske lån er strukturert gjennom lLCs.
Typiske lukkinger varierer fra 21–45 dager, avhengig av låntakertype og aktivaklasse.