Nadlan Capital Group – Finansiering for utenlandske investorer i det amerikanske markedet
Nytt kjøpslån
Vårt tilknyttede långivernettverk Eksempel på leielånsprogrammer
Kjøpslån
Hva er et kjøpslån?
A Kjøp av boliglån lar låntakere finansiere kjøp av en eiendom uten å betale hele kjøpesummen kontant. Disse programmene er utformet for kjøpere av boliger selv, eiendomsinvestorer og utenlandske statsborgere, og tilbyr fleksibel forsikring basert på eiendomstype, inntektsstruktur og bostedsstatus.
At Nadlan Finansiering, strukturerer vi kjøpslån på tvers av bolig-, nærings- og investeringseiendeler ved bruk av konvensjonelle, DSCR- og eiendelsbaserte programmer.
Nytt kjøpslån
Hvem kan kvalifisere seg?
Amerikanske borgere
Fastboende
Ikke-fastboende
Utenlandske statsborgere
Individuelt eierskap eller LLC-eierskap
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Kjøpslån
Kvalifiserte eiendomstyper
Residential | Næringseiendom |
|---|---|
Eneboliger (SFR)
| Flerfamiliehus (5+ enheter)
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheter
| Egenskaper for blandet bruk
|
Leiligheter (garantibelagte og ikke garantibelagte*)
| Detaljhandel |
Town
| Office |
Ferie- og korttidsutleie
| Industrielt
|
Porteføljekjøp
|
Utlånskriterier – Kjøp av boliglån
Typiske krav til långivere
Kriterier | Amerikanske investorer | Utenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks LTV
| Opptil 80%
| Opptil 70%
|
Kreditt score
| 640 +
| 680 +
|
Lånestørrelse
| $100K – $10M+
| $ 250 tusen - $ 5 millioner
|
DSCR-krav
| ≥ 1.00 (noen tillater <1.0)
| ≥ 1.10
|
Eierskap
| Enkeltperson / AS
| AS / selskap
|
amortisering
| 30 eller 40 år
| 30 år
|
Bare interesse
| Tilgjengelig
| Tilgjengelig
|
Nedbetaling
| 20-25%
| 30-35%
|
Forskuddsstraff
| Valgfritt
| Felles
|
Avslutningstidslinje
| 21–35 dager
| 30–45 dager
|
Muligheter for kjøpslån tilgjengelig
Konvensjonelle lån
DSCR-lån (gjeldsbetjeningsdekningsgrad)
Utenlandske statsborgerlån
Jumbo lån
Kommersielle pantelån
Porteføljelån
Nødvendig dokumentasjon
Amerikanske låntakere
- ID utstedt av myndighetene
- Kredittrapport
- Kjøpskontrakt
- Forsikringsperm
- LLC-dokumenter (hvis aktuelt)
Utenlandske investorer
- Passport
- Bevis på midler
- Amerikansk bankkonto
- AS + EIN
- Analyse av eiendomsinntekter (hvis investering)
Nytt kjøpslån
Hvorfor velge Nadlan Finansiering?
Tilgang til over 3,000 långivere
Ekspertise innen bolig og næringsliv
Utenlandskvennlig garanti
DSCR og inntektsfrie alternativer
Komplekse og porteføljeavtaler er velkomne
Trekk | Detaljer |
|---|---|
Lånebeløp
| Opptil $5 000 000 (Høyere beløp tilgjengelig ved godkjenning)
|
Maks LTV
| Opptil 70%
|
Rentesats
| Begynner på 9.99 %
|
Lånetid
| 12 til 24 måneder |
Betalingsstruktur
| Månedlige rentebetalinger; Ballongbetaling ved forfall |
Forskuddsstraff
| Ingen (0%)
|
Stengetid
| 5 til 10 dager
|
Kvalifiserte eiendommer
| Leiligheter, eneboliger, rekkehus, 2-4 enheter, flerfamilieboliger, leilighetshoteller
|
Eiendomslån
Lås opp positiv kontantstrøm med boliglån
Våre låneprogrammer for utleieboliger gir investorer på alle erfaringsnivåer muligheten til å kjøpe, refinansiere eller ta ut individuelle utleieeiendommer, samt hele porteføljer. Utforsk alternativene nedenfor for å finne et låneprogram for utleie av eiendommer som er perfekt for dine behov.
Trekk | Leie 30 lån | Leie 30 Pro |
|---|---|---|
Terminlengde
| 30 år, fullt amortisert | 30 år, fullt amortisert |
Eiendomstyper
| SFR 1-4/PUD-er/Leiligheter
| SFR 1-4/PUD-er/Leiligheter
|
Ikke-regress
| ❌
| Ja
|
Enkelt eiendom og porteføljer
| ✓
| ❌
|
Maksimalt lånebeløp
| $1,000,000
| ❌
|
Minimum kredittpoeng
| 660
| 660
|
Minimum lånebeløp:
| ❌
| $500 000 og 5 eiendommer
|
Minimum eiendomsverdi
| ❌
| $60,000
|
Gjeld-til-inntekt for låntaker
| none
| none
|
Leie 30 lån
- Terminlengde: 30 år, fullt amortisert
- Eiendomstyper: SFR 1-4/PUDs/Condos
- Enkelt eiendom og porteføljer
- Minste lånebeløp: $ 50,000
- Maksimalt lånebeløp: $ 1,000,000
- Minimum kredittpoeng: 660
- Gjeld til inntekt for låntaker: Ingen
Leie 30 Pro
- Terminlengde: 30 år, fullt amortisert
- Eiendomstyper: SFR 1-4/PUDs/Condos
- Non-Recourse ?: Ja
- Minste lånebeløp: $ 500,000 5 og XNUMX eiendommer
- Minste eiendomsverdi: $ 60,000 XNUMX
- Ingen maksimal lånebeløp
- Minimum kredittpoeng: 660
- Gjeld til inntekt for låntaker: Ingen
Leielån
Fix 2 husleie
Vi tilbyr et Fix2Rent-lån til utleie av eiendom med én avslutning til eiendomsinvestorer. Få det beste fra våre bransjeledende FixNFlip produktet og deretter konvertere den oppgraderte eneboligleiligheten din til vårt populære Rental30-lån, med bare én avslutning.
Finansieringstyper: Kjøp og rehab | Eiendomstyper: SFR 1-4 |
Refinansier konstruksjonslåneperiode: 13-19 måneder fast rente
| Enkelt eiendom |
Ballongnote Permanent notatperiode: ARMer og fikset
| Minimumslån ARV: $ 75,000 XNUMX
|
30 år etter endring
| Maksimalt lånebeløp: $ 5,000,000
|
Fullstendig amortisering
| Minimum kredittpoeng: 660
|
- Finansieringstyper: Kjøp og rehab
- Refinansier konstruksjonslåneperiode: 13-19 måneder fast rente
- Ballongnote Permanent notatperiode: ARMer og fikset
- 30 år etter endring
- Fullstendig amortisering
- Eiendomstyper: SFR 1-4
- Enkelt eiendom
- Minimumslån ARV: $ 75,000 XNUMX
- Maksimalt lånebeløp: $ 5,000,000
- Minimum kredittpoeng: 660
Kjøpslån
Hvorfor ta opp et lån til nytt kjøp?
Senk inngangsbarrieren din
Du kan begynne å eie amerikansk eiendom med en investering på så lite som 50 000 dollar. Dette gjør det mulig for amerikanske utenlandske investorer å ha råd til å investere i det amerikanske eiendomsmarkedet.
Tredoble kjøpekraften din
Ved å bruke andres penger (f.eks. et lån) kan du kjøpe en eiendom som koster opptil tre ganger så mye som din eksisterende egenkapital. Hvis du har 300 000 dollar i egenkapital, kan du kjøpe en bolig på 200 000 dollar gjennom finansiering.
Diversifiser investeringen din
Hvis du har 300 000 dollar i egenkapital, kan du enten kjøpe én bolig verdt 300 000 dollar, eller du kan finansiere og deretter investere i tre boliger verdt 100 000 dollar. Egenkapitalen din fordeles deretter på tre eiendommer, noe som reduserer risikoen på hver eiendom.
Klar til å søke nå?
Vår online søknadsprosess er enkel og lett å fullføre. Du blir guidet gjennom prosessen trinn for trinn, og dokumentsporing er en lek.
Se hvordan det har fungert for andre
Informasjonssenter
Ofte Stilte Spørsmål
Opp til 80 % for amerikanske investorer og 70 % for utenlandske investorer, avhengig av eiendomstype og risikoprofil
Ja. Utenlandske statsborgere kan lovlig kjøpe og finansiere amerikansk eiendom med riktig struktur.
Ikke alltid. DSCR-baserte programmer kvalifisere basert på eiendommens kontantstrøm.
Ja. De fleste investerings- og utenlandske lån er strukturert gjennom lLCs.
Typiske lukkinger varierer fra 21–45 dager, avhengig av låntakertype og aktivaklasse.