Nadlan Capital Group – Finansiering for utenlandske investorer i det amerikanske markedet
Hovedlånetyper for investorer
Porteføljelån
Porteføljelån tilbys av långivere som beholder boliglånene i sin portefølje i stedet for å selge dem på annenhåndsmarkedet. Denne fleksibiliteten gir mulighet for mer tilpassede vilkår, noe som gjør dem egnet for investorer med spesifikke behov.
Fix-and-flip-lån
Disse kortsiktige lånene er skreddersydd for eiendomsinvestorer som kjøper eiendommer for å renovere og selge raskt. Fix-and-flip-lån har ofte høyere rente, men gir finansiering for både kjøps- og oppussingskostnader.
Lån med harde penger
Hard pengelån kommer fra private investorer eller selskaper og er basert på verdien av eiendommen i stedet for låntakerens kredittverdighet. Disse lånene er vanligvis kortsiktige og kan ha høyere rente.
Kommersielle lån
Kommersielle lån er designet for inntektsgenererende eiendommer som kontorbygg, butikklokaler eller flerfamilieenheter. Investorer kan sikre kommersielle boliglån for eiendommer med flere enheter eller for eiendommer beregnet for næringsbruk.
Hjem egenkapitallån eller kredittlinjer
Investorer som eier en primærbolig kan bruke egenkapitallån eller kredittlinjer for å finansiere eiendomsinvesteringer. Disse lånene utnytter egenkapitalen i den eksisterende eiendommen til å finansiere andre investeringer.
Teppe boliglån
Generelle boliglån dekker flere eiendommer under ett enkelt lån. Denne typen boliglån passer for investorer med en portefølje av eiendommer som ønsker en mer strømlinjeformet finansieringstilnærming.
Selgerfinansiering
Ved selgerfinansiering fungerer eiendomselgeren som långiver, og gir finansiering direkte til kjøperen (investoren). Dette kan være en fleksibel ordning med vilkår forhandlet mellom kjøper og selger.
