Nadlan Capital Group – Finansiering for utenlandske investorer i det amerikanske markedet
Fiks og snu lån
Våre tilknyttede långivere Nettverk Eksempel på våre Fix N Flip -programmer
Fix & Flip
Hva er et «fix & flip»-lån?
Et Fix & Flip-lån er en kortsiktig eiendomsfinansieringsløsning designet for investorer som kjøper nødlidende eller verdiøkende eiendommer, renoverer dem og videreselger dem med fortjeneste.
Disse lånene dekker vanligvis både kjøpesummen og renoveringskostnadene, slik at investorer kan minimere kontantutgifter samtidig som de raskt kan komme i gang med konkurransedyktige avtaler.
Hos Nadlan Financing strukturerer vi fiks- og fliplån for amerikanske og utenlandske investorer, inkludert komplekse eiendommer og eierskap til LLC.
Fix & Flip
Hvem kan kvalifisere seg?
Amerikanske borgere
Fastboende
Ikke-fastboende
Utenlandske statsborgere
Individuelt eierskap eller LLC-eierskap
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Fix & Flip
Kvalifiserte eiendomstyper
Residential | Kommersiell (utvalgte programmer) |
|---|---|
Eneboliger (SFR)
| Blandet bruk
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheter
| Liten flerfamiliebolig (5–20 enheter)
|
Leiligheter (fra sak til sak)
| Lett kommersiell verdiøkning
|
Town
|
Utlånskriterier – Faste og vendbare lån
Typiske krav til långivere
Kriterier | Amerikanske investorer | Utenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks. LTC (lån-til-kostnad)
| Opptil 90%
| Opptil 85%
|
Rehabiliteringsdekning
| Opptil 100%
| Opptil 100%
|
Maks ARV
| Opptil 70–75 %
| Opptil 65–70 %
|
Kreditt score
| 620 +
| 680 +
|
Lånestørrelse
| $100K – $5M+
| $ 250 tusen - $ 3 millioner
|
Eierskap
| Enkeltperson / AS
| LLC
|
Terminlengde
| 6–24 måneder
| 6–18 måneder
|
Interessetype
| Bare interesse
| Bare interesse
|
Rehabilitering trekker
| Ja
| Ja
|
Avslutningstidslinje
| 21–35 dager
| 14–30 dager
|
Hvordan Fix & Flip-lån fungerer
Eiendommen er kjøpt med låneinntekter
Renovasjonsbudsjettet er deponert
Midler frigjøres i trekninger for rehabilitering
Eiendommen selges eller refinansieres ved ferdigstillelse
Nødvendig dokumentasjon
Amerikanske låntakere
- Regjerings-ID
- Kjøpskontrakt
- Omfanget av arbeidet
- Budsjett og tidslinje
- Erfaringsoppsummering (hvis aktuelt)
Utenlandske investorer
- Passport
- Bevis på midler
- Amerikansk bankkonto
- Amerikansk LLC + EIN
- Detaljer om exitstrategi
Fix & Flip
Hvorfor velge Nadlan Finansiering for Reparasjon og Flip?
Tilgang til private og institusjonelle långivere
Høy innflytelse på kjøp og rehabilitering
Raske godkjenninger og avslutninger
Utenlandskevennlige programmer
Utgangsalternativer til DSCR- eller mellomlån
Informasjonssenter
Ofte Stilte Spørsmål
Ja. Mange programmer dekker opptil 90 % av kjøpskostnadene og 100 % av rehabiliteringskostnadene.
Erfaring hjelper, men førstegangs flippere kan fortsatt kvalifisere seg med sterkere økonomi.
Ja. Vi tilbyr dedikerte reparasjons- og reparasjonsprogrammer for utenlandske statsborgere.
Midlene utbetales gjennom trekninger etter inspeksjoner i hvert renoveringstrinn.
De fleste investorer selger eiendommen eller refinansierer til et DSCR eller leielån.
Trenger du finansiering for å kjøpe og reparere?
Kjøps- og renoveringslån
Å fikse og snu boliger er en god inntektskilde, men det kan være vanskelig å finne riktig finansiering. For å renovere et hjem og vende det for en fortjeneste, trenger du tilstrekkelig kapital. Og nedenfor er våre fix and flip -låneprogrammer som er tilgjengelige over hele landet.
Fix & Flip
For investoren som ønsker å kjøpe og renovere en investeringseiendom for å selge den.
Terminlengde: 13 måneder
Bridge Plus
For investoren som ønsker å raskt kjøpe eller refinansiere for videresalg eller bygge bro til langsiktig finansiering
Erfaring: 5+ fullførte vendinger de siste 36 månedene
Terminlengde: 13 måneder
Tung Rehab
For investoren som eier en investeringseiendom og trenger kapital til bygging.
Terminlengde: 13 måneder
Cash Out
For investoren som eier en investeringseiendom som er fri og klar og ønsker å utnytte eiendommen av en eller annen grunn.
Nedbetaling: 0% (hvis eiendommen eies direkte)
Terminlengde: 13 måneder
Klar til å søke nå?
Vår online søknadsprosess er enkel og lett å fullføre.
Du blir guidet gjennom prosessen trinn for trinn, og dokumentsporing er en lek.
Se hvordan det har fungert for andre
Fix & Flip
Produktsammenligningstabell
Denne tabellen viser forskjellen mellom en standardinvestor og en erfaren «proff»-investor, og hvordan vilkårene forbedres etter hvert som du bygger opp en merittliste.
Trekk | Standardprogram (nye investorer) | Foretrukket program (erfaren) |
|---|---|---|
erfaring Påkrevd
| 0–2 tidligere flips | 3+ bekreftede vendinger (siste 3 år) |
Maksimal kjøpsgearing
| Opptil 85 % av kjøpesummen
| Opptil 90 % av kjøpesummen
|
Renoveringsfinansiering
| 100 % av rehabiliteringsbudsjettet
| 100 % av rehabiliteringsbudsjettet
|
Totalt lån-til-kostnad (LTC)
| Maks 85%
| Maks 90%
|
Maks lån-til-ARV
| 70%
| 75%
|
Rentesats
| Starter på ~9.99 %
| Starter på ~8.99 %
|
Minimum kredittpoeng
| 650 +
| 620 +
|
Likviditetskrav
| Kjøpsdepositum + Avslutningskostnader
| Kjøpsdepositum + Avslutningskostnader
|
Utenlandske statsborgere
| Kvalifisert (maks. 75 % langtidslån)
| Kvalifisert (maks. 80 % langtidslån)
|
FIX og FLIP
Hvorfor velge vårt program for reparasjons- og reverslån?
Maksimer kontantavkastningen din
Med opp til 90 % finansiering på kjøpet og 100 % finansiering for renovering, du beholder mer av dine egne penger i lommen for å skalere virksomheten din
Gjennomføringshastighet
Vi effektiviserer underwriting-prosessen for å fullføre kjøpet raskt, slik at du aldri taper en avtale på grunn av forsinkelser i finansieringen.
Kun renter på uttrukne midler
Du betaler bare renter på byggemidlene etter du tar dem ut, noe som minimerer oppbevaringskostnadene dine under prosjektet.
Ingen erfaring nødvendig
Vi har spesifikke programmer for førstegangs flipperentusiaster, i tillegg til aggressive prisrabatter for erfarne proffer med dokumentert erfaring.
Utenlandsk statsborgervennlig
Vi låner ut lån til internasjonale investorer som selger boliger i USA uten å kreve amerikansk kreditt eller bosted.
Informasjonssenter
Ofte Stilte Spørsmål
Disse lånene er utformet for å dekke både kjøpesum av eiendommen og renoveringskostnader trengte å fikse det.
Rentene for våre direkte långiverprogrammer varierer vanligvis fra 8.99% til 11.5%
Nei det er ingen gebyr for forhåndsbetaling, slik at du kan selge eiendommen eller refinansiere så snart arbeidet er ferdig.
Vi tilbyr programmer som dekker 80 % av kjøpesummen og 100 % av rehabiliteringskostnadene. Vi har til og med en spesialisert 100 % finansieringsprogram (opptil 65–70 % av verdien etter reparasjon) for kvalifiserte avtaler.
Standard låneperiode er 12 måneder, noe som gir deg god tid til å pusse opp og selge.