Nadlan Capital Group – Finansiering for utenlandske investorer i det amerikanske markedet
Brolån
Brolån
Hva er et brolån?
Et mellomlån er et kortsiktig, aktivabasert lån som er utformet for å «bygge bro» mellom kjøp eller refinansiering av en eiendom og en langsiktig avhending, for eksempel et salg eller et permanent lån.
Brolån er ideelle når:
- En eiendom er ennå ikke stabilisert
- Hastighet er kritisk
- Konvensjonell finansiering er ikke tilgjengelig
- Låntakeren trenger midlertidig kapital for å gjennomføre en forretningsplan
Hos Nadlan Financing strukturerer vi brolån for bolig-, flerfamilie- og næringseiendommer, inkludert utenlandske låntakere
Brolån
Hvem kan kvalifisere seg?
Amerikanske borgere
Fastboende
Ikke-fastboende
Utenlandske statsborgere
Individuelt eierskap eller LLC-eierskap
Erfarne investorer og investorer i overgangsperioden
Brolån
Kvalifiserte eiendomstyper
Residential | Næringseiendom |
|---|---|
Eneboliger (SFR) | Flerfamiliehus (5+ enheter)
|
Flerfamiliehus med 2–4 enheter | Blandet bruk
|
Leiligheter (fra sak til sak) | Detaljhandel |
Korttidsleie | Office |
Industrielt
| |
Overgangs- eller verdiskapende eiendeler |
Fiks og snu lån | Brolån med hardt pengeforbruk | Leie lån |
|---|---|---|
Opptil 90% av kjøpet | Opptil 85% LTC | Opptil 75% av kjøpet |
100% av Rehab | 7%-9%+ sats | Opptil 65% Cash Out |
7%-9%+ sats | SFR, flerfamilie, lager, detaljhandel, industri, kontor og mer | Vurder i 6% |
1-4 enheter Bare bolig | 12 - 24 måneder | 1-4 enheter Bare bolig |
Nye låntakere Ok | 2 millioner dollar – 100 millioner dollar | 30 år |
Opptil 65% ARV LTV | Refi eller kjøp | 1.25+ DSCR |
100 000–2 millioner dollar | Ingen kredittkrav | 55 000–10 millioner dollar |
Refi eller kjøp | Refi eller kjøp | |
Ingen kredittkrav | Ingen kredittkrav |
Utlånskriterier – Brolån
Typiske krav til långivere
Kriterier | Amerikanske investorer | Utenlandske investorer |
|---|---|---|
Maks LTV
| Opptil 80%
| Opptil 70%
|
Kreditt score
| 620 +
| 0
|
Lånestørrelse
| $75K – $20M+
| $ 75 tusen - $ 10 millioner
|
Terminlengde
| 6–36 måneder
| 6–24 måneder
|
Interessetype
| Bare interesse
| Bare interesse
|
amortisering
| none
| none
|
Rehabilitering / TI
| Tilgjengelig
| Tilgjengelig
|
Eierskap
| Enkeltperson / AS
| LLC
|
Forskuddsstraff
| Ingen eller minimal
| Ingen eller minimal
|
Avslutningstidslinje
| 10–30 dager
| 10–40 dager
|
Umiddelbar finansiering
Hopp over månedene med venting. Vi kan godkjenne og finansiere forespørselen din på dager, ikke uker.
Fleksible vilkår
De fleste av våre forretningsløsninger er usikret, som betyr at du ikke trenger å stille boligen eller investeringseiendommen din som sikkerhet.
Konkurransedyktig gearing
Vi ser på ditt månedlige salg, ikke bare din personlige kredittscore. Perfekt for bedrifter med sterk kontantstrøm, men ikke perfekt kredittvurdering.
Fjernlukking
Lager, markedsføring, lønn, skattebetalinger eller ekspansjon – du bestemmer hvordan du vil vokse.
Nødvendig dokumentasjon
Amerikanske låntakere
- ID utstedt av myndighetene
- Eiendomsdetaljer og forretningsplan
- Nedbetaling av eksisterende lån (ved refinansiering)
- Forsikringsperm
- LLC-dokumenter (hvis aktuelt)
Utenlandske investorer
- Passport
- Amerikansk LLC + EIN
- amerikansk bankkonto
- Bevis på likviditet
- Exitstrategi (salg eller refinansiering)
Brolån
Hvorfor velge Nadlan Financing for mellomlån?
Tilgang til private og institusjonelle mellomfinansieringslångivere
Rask underwriting og avslutninger
Fleksible exit-strategier
Ekspertise innen bolig og næringsliv
Utenlandske statsborgervennlige programmer
Trekk | Detaljer |
|---|---|
Lånebeløp
| Opptil $5 000 000 (Høyere beløp tilgjengelig ved godkjenning)
|
Maks LTV
| Opptil 70%
|
Rentesats
| Begynner på 9.99 %
|
Lånetid
| 12 til 24 måneder |
Betalingsstruktur
| Månedlige rentebetalinger; Ballongbetaling ved forfall |
Forskuddsstraff
| Ingen (0%)
|
Stengetid
| 5 til 10 dager
|
Kvalifiserte eiendommer
| Leiligheter, eneboliger, rekkehus, 2-4 enheter, flerfamilieboliger, leilighetshoteller
|
Informasjonssenter
Ofte Stilte Spørsmål
Brolån er bredere og kan brukes til oppkjøp, refinansiering eller stabilisering, mens fiks- og fliplån er spesifikt for kjøp + rehabilitering + videresalg.
Ja. Mellomlån brukes ofte til å refinansiere forfallende eller høyrisikogjeld.
Vanligvis ikke. Disse lånene er aktivabaserte, med fokus på eiendommen og exitstrategien.
Ja. Vi tilbyr mellomlånsprogrammer for utenlandske statsborgere som bruker amerikanske LLC-strukturer.
- Salg av eiendommen
- Refinansier til DSCR eller permanent lån
- Porteføljerefinansiering