Få ut mest mulig penger - Maksimal LTV
Nadlan Capital Group – Finansiering for utenlandske investorer i det amerikanske markedet
Eksempel på auksjonsresultater
Finn de tre beste tilbudene basert på forretningsplanen din
I premiumplanen går vi gjennom alle tilbudene i en hel 1-times konsultasjon (verdt $250), og velge de beste tilbudene i henhold til dine kriterier som kan være:
Betaler minst mulig gebyr
Har den laveste månedlige betalingen
Å ha lavest mulig rate
Å ha en kort forskuddsbetaling siden du ønsker å refinansiere lånet
Beregner om det er verdt å kjøpe ned kursen og nøyaktig hvor lenge du vil betale ned poengene og sparepengene dine gjennom lånets levetid, og mer... Vi legger resultatene inn i en boliglånskalkulator.
Kom inn i topptilbudet med en andre auksjon
Vi gir de tre beste bankene beskjed om de tre beste tilbudene og lar dem kjempe om det ved å gjennomføre en andre auksjon mellom de tre beste långivere ved å sende dem de andre tilbudene og i tillegg eksterne tilbud å konkurrere på. Vanligvis vil långiverens kontoansvarlige vise disse tilbudene til sin leder og vil få et spesielt unntak for å forbedre tilbudet deres - vi hadde ikke en eneste gang vi ikke kunne slå eksterne tilbud ved å bruke dette systemet - det er akkurat som å forhandle etter inspeksjon . Mesteparten av tiden vil våre tilbud i utgangspunktet være bedre enn noe eksternt tilbud. Hvert eksternt tilbud må komme på en bedrifts side med en logo.
Konkurrer og slå ethvert eksternt tilbud
Vi oppfordrer deg til å shoppe rundt og få eksterne tilbud - vanligvis er våre oppgitte tilbud, etter å ha gjennomført en auksjon mellom hundrevis av långivere, allerede bedre enn noen eksterne tilbud som våre låntakere har, men selv om det er et bedre tilbud, har vi aldri hatt en situasjon som vi ikke kunne slå den, rett og slett fordi at disse eksterne tilbudene, når de oppgis på en långivers formelle forretningsbrev, blir brukt til forhandlinger akkurat som en inspeksjon - når du liker å redusere kostnadene for et hus med $10,000 2, hvis du ville bare be om det fra selger, mest sannsynlig vil han si nei, men hvis det er en hall i taket må han redusere den - så eksterne sitater brukes på samme måte - til forhandlinger. Långiverens kontoansvarlige tar dem, inkludert de 100 andre beste auksjonstilbudene, til forvalteren og så langt har vi XNUMX % av gangene fått et bedre tilbud!
Kriterier vi ser etter for de beste tilbudene
Vi går gjennom alle tilbudene i en hel 1-times konsultasjon, og velger de beste tilbudene i henhold til dine kriterier som kan være:
Få ut mest mulig penger - Maksimal LTV.
Betaler minst mulig gebyr.
Å ha den laveste månedlige betalingen for PITIA.
Å ha lavest mulig rate.
Å ha en kort forskuddsbetaling siden du ønsker å refinansiere lånet om noen år.
Beregner om det er verdt å kjøpe ned prisen og nøyaktig hvor lenge du vil betale ned poengene og sparepengene dine gjennom lånets levetid og mer...
Vi vil da normalisere tilbudene - noe som betyr at vi får alle tilbudene på én skala. Basert på å ta hundrevis av lån, vet vi allerede den gjennomsnittlige kostnadsforskjellen mellom la oss si 65 % LTV og 70 % LTV, 5 års PPP og 3 års PPP. Opprinnelseskostnadsforskjellen mellom en rate på 7 % og en rate på 6 % - så på den måten plasserer vi alle tilbudene i samme skala for å velge de 3 beste tilbudene.
Analyse av boliglånskalkulator
Når vi har funnet de beste 3 normaliserte tilbudene, vil vi plassere de beste tilbudene i en boliglånskalkulator for å se:
Den månedlige betalingen i hvert alternativ, beløpet for betalte renter.
Hvor mye kan vi spare ved å velge forskjellige priser eller kjøpe ned prisen.
Balansepunktet i år og måneder når dette skjer.
